📋 עבודות פטורות מהיתר בניה  כל מה שצריך לדעת! 🏗️

👇 חשוב להכיר! כל התנאים הכלליים לביצוע עבודות פטורות

✅ תנאים בסיסיים:
* העבודות חייבות להיות פשוטות מבחינה הנדסית 
* אסור שייצרו סיכון, הפרעה או מטרד סביבתי
* השפעתן על חזות הבניין והסביבה צריכה להיות מינימלית 
* אסור שיפגעו בשלד הבניין, יציבותו או מערכותיו
* הפטור אינו חל על מבנים לשימור
* הפטור לא פוטר מהצורך לעמוד בכל התקנות והחוקים

* יש לדווח לוועדה על ביצוע העבודה תוך פרק הזמן הקבוע בחוק

🏠 סוגי העבודות המותרות:

​

🚧 גדרות ושערים:
* גובה מקסימלי: 1.5 מטר
* קיר תומך: עד 1 מטר
* אסור בחזית הפונה לרחוב/שטח ציבורי
* חובת חיפוי: טיח/אבן/חומרים קלים
* חובת "קופינג" בגדרות בנויות
* אסור: גדרות פח או במבוק

​

☔️ גגונים וסככות:
* בליטה מקסימלית מהקיר: 2 מטר
* סוכך מתקפל: עד 50 ס"מ מהקיר
* מצללה: עד 50 מ"ר או רבע מהשטח הפנוי
* חובת שמירת מרחק מגבולות
* חומרים מותרים: עץ, מתכת, אלומיניום

​

❄️ מיזוג וציוד טכני:
* התקנה במסתורים ייעודיים בלבד 
* בבתים פרטיים: קרוב לקרקע עם הסתרת גינון
* לא בחזיתות ראשיות
* צנרת לא גלויה בחזיתות

​

🏚️ מחסנים:
* שטח מקסימלי: 6 מ"ר
* גובה מקסימלי: 2.05 מטר
* רק בחצרות פרטיות 
* חומרים: פלסטיק, אלומיניום או עץ

​

📝 חובות דיווח:
* דיווח תוך 45 יום מביצוע
* אישור מהנדס לגגונים מעל 20 מ"ר
* דיווח על פינוי פסולת בהריסה
* אישורי בטיחות למתקנים טכניים

​

💡 טיפים חשובים:
* תמיד לבדוק זכויות בנייה
* לוודא התאמה להנחיות מרחביות
* להתייעץ עם הוועדה במקרה של ספק
* לשמור תיעוד מלא
* לקבל הסכמת שכנים כנדרש

​

👈 צריכים עזרה? פנו אלינו לייעוץ מקצועי!